房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区南雪谷４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急池上線 / 雪が谷大塚駅 徒歩4分。公寓总户数3戸，是于1989年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
84.22万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
258.87㎡（壁芯）
阳台面积：
6.84㎡
所在楼层：
3階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
3戸
管理费：
95960日元/月
修缮基金：
36360日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都大田区南雪谷４丁目
交通：
東急池上線 / 雪が谷大塚駅 徒歩4分
完工时间：
1989年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 21800万日元(1101.64万元) |
| 登记许可税 | 124.57~145.33 万日元( 6.3~7.34万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 726万日元(36.69万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 87.2~101.73万日元(4.41~5.14万元) |
| 都市计划税(年) | 18.69~21.8万日元(0.94~1.1万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 95960日元(4849.24元) |
| 修缮基金(月) | 36360日元(1837.42元) |
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