房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都目黒区目黒3丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是JR山手線 / 目黒駅 徒歩14分。公寓总户数4戸,是于1992年11月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价:
76.19万日元/㎡
房间户型:
一居室
套内面积:
91.62㎡(壁芯)
阳台面积:
-
所在楼层:
3階建 / 1階
朝向:
主要採光面:南向き
总户数:
4戸
管理费:
28500日元/月
修缮基金:
10000日元/月
年租金:
360万日元
地址:
東京都目黒区目黒3丁目
交通:
JR山手線 / 目黒駅 徒歩14分
完工时间:
1992年11月
房屋结构:
RC
抗震性:
优良
投资分析
买入阶段 | |
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总价格 | 6980万日元(352.73万元) |
登记许可税 | 39.89~46.53 万日元( 2.02~2.35万元) |
印花税 | 10000日元(505.34元) |
司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
中介费 | 236.94万日元(11.97万元) |
持有阶段 | |
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实际收入(年) | 261.9~256.25万日元(13.23~12.95万元) |
收入 | |
月租金 | 30万日元(1.52万元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 27.92~32.57万日元(1.41~1.65万元) |
都市计划税(年) | 5.98~6.98万日元(0.3~0.35万元) |
托管费(月) | 15000日元(758.01元) |
管理费(月) | 28500日元(1440.22元) |
修缮基金(月) | 10000日元(505.34元) |
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