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ハレロイヤル目黒

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6980
投资房

房型:一居室

租金回报:5.15%

建筑年代:1992年11月

楼层:3階建 / 1階

房产面积:91.62㎡(壁芯)

土地面积:/

地址:東京都目黒区目黒3丁目

挂牌时间:2021年11月19日

年租金:360万日元

房屋介绍

本栋公寓楼位于東京都目黒区目黒3丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是JR山手線 / 目黒駅 徒歩14分。公寓总户数4戸,是于1992年11月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价:

76.19万日元/㎡

房间户型:

一居室

套内面积:

91.62㎡(壁芯)

阳台面积:

所在楼层:

3階建 / 1階

朝向:

主要採光面:南向き

总户数:

4戸

管理费:

28500日元/月

修缮基金:

10000日元/月

年租金:

360万日元

地址:

東京都目黒区目黒3丁目

交通:

JR山手線 / 目黒駅 徒歩14分

完工时间:

1992年11月

房屋结构:

RC

抗震性:

优良

投资分析

买入阶段
总价格 6980万日元(352.73万元)
登记许可税 39.89~46.53 万日元( 2.02~2.35万元)
印花税 10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费 8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费 236.94万日元(11.97万元)
持有阶段
实际收入(年) 261.9~256.25万日元(13.23~12.95万元)
收入
月租金 30万日元(1.52万元)
支出
固定资产税(年) 27.92~32.57万日元(1.41~1.65万元)
都市计划税(年) 5.98~6.98万日元(0.3~0.35万元)
托管费(月) 15000日元(758.01元)
管理费(月) 28500日元(1440.22元)
修缮基金(月) 10000日元(505.34元)

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