房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区東１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩5分。公寓总户数74戸，是于2002年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
136.28万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.28㎡（壁芯）
阳台面积：
2.80㎡
所在楼层：
11階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
74戸
管理费：
7200日元/月
修缮基金：
4900日元/月
年租金：
122.4万日元
地址：
東京都渋谷区東１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩5分
完工时间：
2002年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2900万日元(146.55万元) |
| 登记许可税 | 16.57~19.33 万日元( 0.84~0.98万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 102.3万日元(5.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 87.67~85.33万日元(4.43~4.31万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.2万日元(0.52万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.6~13.53万日元(0.59~0.68万元) |
| 都市计划税(年) | 2.49~2.9万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 5100日元(257.72元) |
| 管理费(月) | 7200日元(363.84元) |
| 修缮基金(月) | 4900日元(247.62元) |
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