房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都府中市緑町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 東府中駅 徒歩4分。公寓总户数25戸，是于1983年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
41.94万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
17.17㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
9階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
25戸
管理费：
5440日元/月
修缮基金：
8840日元/月
年租金：
57.6万日元
地址：
東京都府中市緑町３丁目
交通：
京王線 / 東府中駅 徒歩4分
完工时间：
1983年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 720万日元(36.38万元) |
| 登记许可税 | 4.11~4.8 万日元( 0.21~0.24万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 30.36万日元(1.53万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 34.09~33.5万日元(1.72~1.69万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.8万日元(0.24万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.88~3.36万日元(0.15~0.17万元) |
| 都市计划税(年) | 0.62~0.72万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2400日元(121.28元) |
| 管理费(月) | 5440日元(274.9元) |
| 修缮基金(月) | 8840日元(446.72元) |
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