房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区大崎２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 大崎駅 徒歩3分。公寓总户数1,084戸，是于2009年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
165.94万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
79.55㎡（壁芯）
阳台面积：
4.91㎡
所在楼层：
地上39階地下3階建 / 24階
朝向：
施工会社：清水?フジタ建設共同企業体
总户数：
1,084戸
管理费：
23189日元/月
修缮基金：
26660日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都品川区大崎２丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 大崎駅 徒歩3分
完工时间：
2009年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13200万日元(667.05万元) |
| 登记许可税 | 75.43~88 万日元( 3.81~4.45万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 442.2万日元(22.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 52.8~61.6万日元(2.67~3.11万元) |
| 都市计划税(年) | 11.31~13.2万日元(0.57~0.67万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 23189日元(1171.83元) |
| 修缮基金(月) | 26660日元(1347.24元) |
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