房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区新井４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩3分。公寓总户数20戸，是于1984年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
69.25万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
76.52㎡
阳台面积：
38.15㎡
所在楼层：
地上3階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
20戸
管理费：
18400日元/月
修缮基金：
15552日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中野区新井４丁目
交通：
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩3分
完工时间：
1984年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5299万日元(267.78万元) |
| 登记许可税 | 30.28~35.33 万日元( 1.53~1.79万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 181.47万日元(9.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.2~24.73万日元(1.07~1.25万元) |
| 都市计划税(年) | 4.54~5.3万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 18400日元(929.83元) |
| 修缮基金(月) | 15552日元(785.9元) |
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