房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区永代２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩5分。公寓总户数113戸，是于2015年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
125.29万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
30.97㎡
阳台面积：
5.02㎡
所在楼层：
14階建 / 14階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
113戸
管理费：
10000日元/月
修缮基金：
1200日元/月
年租金：
135.6万日元
地址：
東京都江東区永代２丁目
交通：
東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩5分
完工时间：
2015年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3880万日元(196.07万元) |
| 登记许可税 | 22.17~25.87 万日元( 1.12~1.31万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 134.64万日元(6.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 96.53~93.39万日元(4.88~4.72万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.3万日元(0.57万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.52~18.11万日元(0.78~0.92万元) |
| 都市计划税(年) | 3.33~3.88万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 5650日元(285.52元) |
| 管理费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 修缮基金(月) | 1200日元(60.64元) |
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