房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区千駄木４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 田端駅 徒歩10分。公寓总户数31戸，是于2007年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
120.54万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.16㎡（壁芯）
阳台面积：
3.24㎡
所在楼层：
11階建 / 8階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
31戸
管理费：
9090日元/月
修缮基金：
1100日元/月
年租金：
97.2万日元
地址：
東京都文京区千駄木４丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 田端駅 徒歩10分
完工时间：
2007年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2430万日元(122.8万元) |
| 登记许可税 | 13.89~16.2 万日元( 0.7~0.82万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 86.79万日元(4.39万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 68.31~66.34万日元(3.45~3.35万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.1万日元(0.41万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.72~11.34万日元(0.49~0.57万元) |
| 都市计划税(年) | 2.08~2.43万日元(0.11~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4050日元(204.66元) |
| 管理费(月) | 9090日元(459.35元) |
| 修缮基金(月) | 1100日元(55.59元) |
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