房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都北区栄町,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是JR京浜東北線 / 王子駅 徒歩7分。公寓总户数45戸,是于2017年8月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价:
102.61万日元/㎡
房间户型:
一居室
套内面积:
25.34㎡(壁芯)
阳台面积:
4.08㎡
所在楼层:
6階建 / 1階
朝向:
主要採光面:北向き
总户数:
45戸
管理费:
5600日元/月
修缮基金:
2000日元/月
年租金:
100.98万日元
地址:
東京都北区栄町
交通:
JR京浜東北線 / 王子駅 徒歩7分
完工时间:
2017年8月
房屋结构:
RC
抗震性:
优良
投资分析
买入阶段 | |
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总价格 | 2600万日元(131.39万元) |
登记许可税 | 14.86~17.33 万日元( 0.75~0.88万元) |
印花税 | 10000日元(505.34元) |
司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
中介费 | 92.4万日元(4.67万元) |
持有阶段 | |
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实际收入(年) | 74.18~72.08万日元(3.75~3.64万元) |
收入 | |
月租金 | 8.42万日元(0.43万元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 10.4~12.13万日元(0.53~0.61万元) |
都市计划税(年) | 2.23~2.6万日元(0.11~0.13万元) |
托管费(月) | 4207.5日元(212.62元) |
管理费(月) | 5600日元(282.99元) |
修缮基金(月) | 2000日元(101.07元) |
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