房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区荒川１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分。公寓总户数25戸，是于1981年6月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
35.87万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
57.99㎡（内法）
阳台面积：
9.45㎡
所在楼层：
10階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
25戸
管理费：
11480日元/月
修缮基金：
17400日元/月
年租金：
132万日元
地址：
東京都荒川区荒川１丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分
完工时间：
1981年6月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2080万日元(105.11万元) |
| 登记许可税 | 11.89~13.87 万日元( 0.6~0.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 75.24万日元(3.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 80.64~78.96万日元(4.08~3.99万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11万日元(0.56万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.32~9.71万日元(0.42~0.49万元) |
| 都市计划税(年) | 1.78~2.08万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | 5500日元(277.94元) |
| 管理费(月) | 11480日元(580.13元) |
| 修缮基金(月) | 17400日元(879.29元) |
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