房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区大塚１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩1分。公寓总户数244戸，是于2011年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
197.54万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
86.06㎡（壁芯）
阳台面积：
18.37㎡
所在楼层：
25階建 / 14階
朝向：
－
总户数：
244戸
管理费：
29650日元/月
修缮基金：
10640日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都文京区大塚１丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩1分
完工时间：
2011年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 17000万日元(859.08万元) |
| 登记许可税 | 97.14~113.33 万日元( 4.91~5.73万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 567.6万日元(28.68万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 68~79.33万日元(3.44~4.01万元) |
| 都市计划税(年) | 14.57~17万日元(0.74~0.86万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 29650日元(1498.33元) |
| 修缮基金(月) | 10640日元(537.68元) |
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