房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区恵比寿３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩11分。公寓总户数75戸，是于2015年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
238.98万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
83.69㎡（壁芯）
阳台面积：
23.03㎡
所在楼层：
13階建 / 13階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
75戸
管理费：
23757日元/月
修缮基金：
7370日元/月
年租金：
708万日元
地址：
東京都渋谷区恵比寿３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩11分
完工时间：
2015年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 20000万日元(1010.68万元) |
| 登记许可税 | 114.29~133.33 万日元( 5.78~6.74万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 666.6万日元(33.69万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 538.1~521.91万日元(27.19~26.37万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 59万日元(2.98万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 80~93.33万日元(4.04~4.72万元) |
| 都市计划税(年) | 17.14~20万日元(0.87~1.01万元) |
| 托管费(月) | 29500日元(1490.75元) |
| 管理费(月) | 23757日元(1200.54元) |
| 修缮基金(月) | 7370日元(372.44元) |
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