房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区渋谷１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩4分。公寓总户数51戸，是于2014年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
534.69万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
68.99㎡（壁芯）
阳台面积：
3.20㎡
所在楼层：
地上13階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
51戸
管理费：
22400日元/月
修缮基金：
9700日元/月
年租金：
723.6万日元
地址：
東京都渋谷区渋谷１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩4分
完工时间：
2014年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 36888万日元(1864.1万元) |
| 登记许可税 | 210.79~245.92 万日元( 10.65~12.43万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 1223.9万日元(61.85万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 469.73~439.87万日元(23.74~22.23万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 60.3万日元(3.05万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 147.55~172.14万日元(7.46~8.7万元) |
| 都市计划税(年) | 31.62~36.89万日元(1.6~1.86万元) |
| 托管费(月) | 30150日元(1523.6元) |
| 管理费(月) | 22400日元(1131.96元) |
| 修缮基金(月) | 9700日元(490.18元) |
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