房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区四番町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩4分。公寓总户数54戸，是于2005年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
276.70万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
143.84㎡（壁芯）
阳台面积：
12.68㎡
所在楼层：
地上14階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
54戸
管理费：
31640日元/月
修缮基金：
25890日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都千代田区四番町
交通：
東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩4分
完工时间：
2005年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 39800万日元(2011.25万元) |
| 登记许可税 | 227.43~265.33 万日元( 11.49~13.41万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 1320万日元(66.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 159.2~185.73万日元(8.05~9.39万元) |
| 都市计划税(年) | 34.11~39.8万日元(1.72~2.01万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 31640日元(1598.9元) |
| 修缮基金(月) | 25890日元(1308.33元) |
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