房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区晴海３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩10分。公寓总户数352戸，是于2015年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
120.48万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
66.24㎡（壁芯）
阳台面积：
5.02㎡
所在楼层：
地上33階地下2階建 / 9階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
352戸
管理费：
26815日元/月
修缮基金：
6160日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中央区晴海３丁目
交通：
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩10分
完工时间：
2015年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7980万日元(403.26万元) |
| 登记许可税 | 45.6~53.2 万日元( 2.3~2.69万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 269.94万日元(13.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 31.92~37.24万日元(1.61~1.88万元) |
| 都市计划税(年) | 6.84~7.98万日元(0.35~0.4万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 26815日元(1355.07元) |
| 修缮基金(月) | 6160日元(311.29元) |
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