房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区西早稲田１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分。公寓总户数192戸，是于1993年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
103.59万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
96.35㎡（壁芯）
阳台面积：
4.22㎡
所在楼层：
地上31階地下2階建 / 4階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
192戸
管理费：
27360日元/月
修缮基金：
25820日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区西早稲田１丁目
交通：
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
完工时间：
1993年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9980万日元(504.33万元) |
| 登记许可税 | 57.03~66.53 万日元( 2.88~3.36万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 335.94万日元(16.98万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 39.92~46.57万日元(2.02~2.35万元) |
| 都市计划税(年) | 8.55~9.98万日元(0.43~0.5万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 27360日元(1382.61元) |
| 修缮基金(月) | 25820日元(1304.79元) |
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