房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分。公寓总户数70戸，是于1997年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
49.74万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
18.90㎡（壁芯）
阳台面积：
3.60㎡
所在楼层：
11階建 / 4階
朝向：
利回り：7.02%
总户数：
70戸
管理费：
6300日元/月
修缮基金：
4720日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目
交通：
地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分
完工时间：
1997年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 940万日元(47.5万元) |
| 登记许可税 | 5.37~6.27 万日元( 0.27~0.32万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 37.62万日元(1.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.76~4.39万日元(0.19~0.22万元) |
| 都市计划税(年) | 0.81~0.94万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 6300日元(318.36元) |
| 修缮基金(月) | 4720日元(238.52元) |
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