房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区六万体町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分。公寓总户数48戸，是于2016年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
74.06万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
23.90㎡（壁芯）
阳台面积：
4.32㎡
所在楼层：
13階建 / 12階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
48戸
管理费：
5260日元/月
修缮基金：
1430日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区六万体町
交通：
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
完工时间：
2016年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1770万日元(89.45万元) |
| 登记许可税 | 10.11~11.8 万日元( 0.51~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 65.01万日元(3.29万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.08~8.26万日元(0.36~0.42万元) |
| 都市计划税(年) | 1.52~1.77万日元(0.08~0.09万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 5260日元(265.81元) |
| 修缮基金(月) | 1430日元(72.26元) |
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