房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区大道２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩10分。公寓总户数112戸，是于2004年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
66.01万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
82.66㎡（壁芯）
阳台面积：
16.53㎡
所在楼层：
15階建 / 9階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
112戸
管理费：
7300日元/月
修缮基金：
14050日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区大道２丁目
交通：
ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩10分
完工时间：
2004年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5456万日元(275.71万元) |
| 登记许可税 | 31.18~36.37 万日元( 1.58~1.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 186.65万日元(9.43万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.82~25.46万日元(1.1~1.29万元) |
| 都市计划税(年) | 4.68~5.46万日元(0.24~0.28万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 7300日元(368.9元) |
| 修缮基金(月) | 14050日元(710元) |
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