房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区南田中３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分。公寓总户数41戸，是于2007年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
87.85万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.54㎡（壁芯）
阳台面积：
3.08㎡
所在楼层：
7階建 / 5階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
41戸
管理费：
9580日元/月
修缮基金：
6200日元/月
年租金：
86.94万日元
地址：
東京都練馬区南田中３丁目
交通：
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分
完工时间：
2007年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1980万日元(100.06万元) |
| 登记许可税 | 11.31~13.2 万日元( 0.57~0.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 71.94万日元(3.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.04~52.44万日元(2.73~2.65万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.25万日元(0.37万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.92~9.24万日元(0.4~0.47万元) |
| 都市计划税(年) | 1.7~1.98万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3622.5日元(183.06元) |
| 管理费(月) | 9580日元(484.12元) |
| 修缮基金(月) | 6200日元(313.31元) |
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