房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩1分。公寓总户数83戸，是于1981年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
51.48万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.58㎡（壁芯）
阳台面积：
5.82㎡
所在楼层：
13階建 / 10階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
83戸
管理费：
7600日元/月
修缮基金：
5290日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目
交通：
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩1分
完工时间：
1981年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1780万日元(89.95万元) |
| 登记许可税 | 10.17~11.87 万日元( 0.51~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 65.34万日元(3.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.12~8.31万日元(0.36~0.42万元) |
| 都市计划税(年) | 1.53~1.78万日元(0.08~0.09万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 7600日元(384.06元) |
| 修缮基金(月) | 5290日元(267.32元) |
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