ライオンズマンション上本町-EstateOne日本房产投资

ライオンズマンション上本町

JPY: CNY

2280万

投资房

房型：三居室

租金回报：/

建筑年代：1981年7月

楼层：13階建 / 8階

房产面积：63.80㎡

土地面积：/

地址：大阪府大阪市天王寺区小橋町

挂牌时间：2021年11月22日

年租金：/万日元

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房屋介绍
房间信息
投资分析
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房屋介绍

本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区小橋町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅徒歩4分。公寓总户数79戸，是于1981年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价：

35.74万日元/㎡

房间户型：

三居室

套内面积：

63.80㎡

阳台面积：

7.88㎡

所在楼层：

13階建 / 8階

朝向：

主要採光面：南向き

总户数：

79戸

管理费：

9250日元/月

修缮基金：

9400日元/月

年租金：

/万日元

地址：

大阪府大阪市天王寺区小橋町

交通：

ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅徒歩4分

完工时间：

1981年7月

房屋结构：

ＳＲＣ

抗震性：

优良

投资分析

买入阶段
总价格	2280万日元(115.22万元)
登记许可税	13.03~15.2 万日元( 0.66~0.77万元)
印花税	10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费	8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费	81.84万日元(4.14万元)

持有阶段
实际收入(年)	/
收入
月租金	/
支出
固定资产税(年)	9.12~10.64万日元(0.46~0.54万元)
都市计划税(年)	1.95~2.28万日元(0.1~0.12万元)
托管费(月)	/
管理费(月)	9250日元(467.44元)
修缮基金(月)	9400日元(475.02元)