房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区芝浦１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 田町駅 徒歩10分。公寓总户数883戸，是于2015年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
170.31万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
81.03㎡（壁芯）
阳台面积：
7.48㎡
所在楼层：
34階建 / 23階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
883戸
管理费：
24310日元/月
修缮基金：
12200日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都港区芝浦１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 田町駅 徒歩10分
完工时间：
2015年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13800万日元(697.37万元) |
| 登记许可税 | 78.86~92 万日元( 3.98~4.65万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 462万日元(23.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 55.2~64.4万日元(2.79~3.25万元) |
| 都市计划税(年) | 11.83~13.8万日元(0.6~0.7万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 24310日元(1228.48元) |
| 修缮基金(月) | 12200日元(616.51元) |
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