房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市浪速区難波中２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是南海本線 / 難波駅 徒歩3分。公寓总户数344戸，是于2007年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
109.56万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
81.24㎡（壁芯）
阳台面积：
12.37㎡
所在楼层：
46階建 / 42階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
344戸
管理费：
13400日元/月
修缮基金：
11370日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市浪速区難波中２丁目
交通：
南海本線 / 難波駅 徒歩3分
完工时间：
2007年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8900万日元(449.75万元) |
| 登记许可税 | 50.86~59.33 万日元( 2.57~3万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 300.3万日元(15.18万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 35.6~41.53万日元(1.8~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 7.63~8.9万日元(0.39~0.45万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 13400日元(677.16元) |
| 修缮基金(月) | 11370日元(574.57元) |
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