房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市浪速区難波中２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是南海本線 / 難波駅 徒歩3分。公寓总户数345戸，是于2007年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
164.07万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
199.92㎡（壁芯）
阳台面积：
29.59㎡
所在楼层：
46階建 / 46階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
345戸
管理费：
33100日元/月
修缮基金：
27990日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市浪速区難波中２丁目
交通：
南海本線 / 難波駅 徒歩3分
完工时间：
2007年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 32800万日元(1657.52万元) |
| 登记许可税 | 187.43~218.67 万日元( 9.47~11.05万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 1089万日元(55.03万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 131.2~153.07万日元(6.63~7.74万元) |
| 都市计划税(年) | 28.11~32.8万日元(1.42~1.66万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 33100日元(1672.68元) |
| 修缮基金(月) | 27990日元(1414.45元) |
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