房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市城東区中央２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京阪本線 / 野江駅 徒歩7分。公寓总户数103戸，是于1991年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
35.22万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
95.12㎡（壁芯）
阳台面积：
34.94㎡
所在楼层：
地上15階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
103戸
管理费：
16900日元/月
修缮基金：
9510日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市城東区中央２丁目
交通：
京阪本線 / 野江駅 徒歩7分
完工时间：
1991年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3350万日元(169.29万元) |
| 登记许可税 | 19.14~22.33 万日元( 0.97~1.13万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 117.15万日元(5.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.4~15.63万日元(0.68~0.79万元) |
| 都市计划税(年) | 2.87~3.35万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 16900日元(854.02元) |
| 修缮基金(月) | 9510日元(480.58元) |
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