房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市浪速区下寺１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分。公寓总户数77戸，是于1974年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
31.49万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
75.60㎡（壁芯）
阳台面积：
7.56㎡
所在楼层：
11階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
77戸
管理费：
12100日元/月
修缮基金：
11340日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市浪速区下寺１丁目
交通：
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
完工时间：
1974年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2380万日元(120.27万元) |
| 登记许可税 | 13.6~15.87 万日元( 0.69~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 85.14万日元(4.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.52~11.11万日元(0.48~0.56万元) |
| 都市计划税(年) | 2.04~2.38万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 12100日元(611.46元) |
| 修缮基金(月) | 11340日元(573.06元) |
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