房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区南河堀町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩8分。公寓总户数212戸，是于1977年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
38万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
60.27㎡（壁芯）
阳台面积：
7.72㎡
所在楼层：
13階建 / 6階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
212戸
管理费：
7060日元/月
修缮基金：
5180日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
交通：
ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩8分
完工时间：
1977年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2290万日元(115.72万元) |
| 登记许可税 | 13.09~15.27 万日元( 0.66~0.77万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 82.17万日元(4.15万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.16~10.69万日元(0.46~0.54万元) |
| 都市计划税(年) | 1.96~2.29万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 7060日元(356.77元) |
| 修缮基金(月) | 5180日元(261.77元) |
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