房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区勝どき５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩6分。公寓总户数1,420戸，是于2016年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
130.79万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
47.79㎡（壁芯）
阳台面积：
8.45㎡
所在楼层：
地上53階地下2階建 / 27階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
1,420戸
管理费：
11420日元/月
修缮基金：
4680日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中央区勝どき５丁目
交通：
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩6分
完工时间：
2016年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6250万日元(315.84万元) |
| 登记许可税 | 35.71~41.67 万日元( 1.8~2.11万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 212.85万日元(10.76万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25~29.17万日元(1.26~1.47万元) |
| 都市计划税(年) | 5.36~6.25万日元(0.27~0.32万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 11420日元(577.1元) |
| 修缮基金(月) | 4680日元(236.5元) |
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