房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市浪速区幸町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩5分。公寓总户数82戸，是于2013年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
63.21万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
23.10㎡（壁芯）
阳台面积：
3.78㎡
所在楼层：
15階建 / 11階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
82戸
管理费：
5800日元/月
修缮基金：
1200日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市浪速区幸町３丁目
交通：
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩5分
完工时间：
2013年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1460万日元(73.78万元) |
| 登记许可税 | 8.34~9.73 万日元( 0.42~0.49万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 54.78万日元(2.77万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.84~6.81万日元(0.3~0.34万元) |
| 都市计划税(年) | 1.25~1.46万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 5800日元(293.1元) |
| 修缮基金(月) | 1200日元(60.64元) |
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