房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区築地６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 築地駅 徒歩5分。公寓总户数66戸，是于2018年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
127.76万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
62.54㎡（壁芯）
阳台面积：
5.76㎡
所在楼层：
12階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
66戸
管理费：
16200日元/月
修缮基金：
6880日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中央区築地６丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 築地駅 徒歩5分
完工时间：
2018年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7990万日元(403.77万元) |
| 登记许可税 | 45.66~53.27 万日元( 2.31~2.69万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 270.27万日元(13.66万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 31.96~37.29万日元(1.62~1.88万元) |
| 都市计划税(年) | 6.85~7.99万日元(0.35~0.4万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 16200日元(818.65元) |
| 修缮基金(月) | 6880日元(347.67元) |
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