房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分。公寓总户数16戸，是于1995年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
40.35万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
63.16㎡（壁芯）
阳台面积：
6.00㎡
所在楼层：
地上10階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
16戸
管理费：
19700日元/月
修缮基金：
17680日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
交通：
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
完工时间：
1995年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2548万日元(128.76万元) |
| 登记许可税 | 14.56~16.99 万日元( 0.74~0.86万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 90.68万日元(4.58万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.19~11.89万日元(0.52~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 2.18~2.55万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 19700日元(995.52元) |
| 修缮基金(月) | 17680日元(893.44元) |
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