房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区空堀町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩3分。公寓总户数26戸，是于1996年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
57万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
52.60㎡
阳台面积：
11.44㎡
所在楼层：
11階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
26戸
管理费：
13470日元/月
修缮基金：
12250日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区空堀町
交通：
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩3分
完工时间：
1996年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2998万日元(151.5万元) |
| 登记许可税 | 17.13~19.99 万日元( 0.87~1.01万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 105.53万日元(5.33万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.99~13.99万日元(0.61~0.71万元) |
| 都市计划税(年) | 2.57~3万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 13470日元(680.69元) |
| 修缮基金(月) | 12250日元(619.04元) |
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