房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区小宮町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分。公寓总户数140戸，是于2013年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
85.55万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
61.72㎡（壁芯）
阳台面积：
10.92㎡
所在楼层：
29階建 / 24階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
140戸
管理费：
10090日元/月
修缮基金：
6300日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区小宮町
交通：
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
完工时间：
2013年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5280万日元(266.82万元) |
| 登记许可税 | 30.17~35.2 万日元( 1.52~1.78万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 180.84万日元(9.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.12~24.64万日元(1.07~1.25万元) |
| 都市计划税(年) | 4.53~5.28万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 10090日元(509.89元) |
| 修缮基金(月) | 6300日元(318.36元) |
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