房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区百人町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 新大久保駅 徒歩2分。公寓总户数36戸，是于1983年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
106.62万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
41.26㎡（壁芯）
阳台面积：
5.40㎡
所在楼层：
10階建 / 7階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
36戸
管理费：
13040日元/月
修缮基金：
11930日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区百人町２丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 新大久保駅 徒歩2分
完工时间：
1983年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4399万日元(222.3万元) |
| 登记许可税 | 25.14~29.33 万日元( 1.27~1.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 151.77万日元(7.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.6~20.53万日元(0.89~1.04万元) |
| 都市计划税(年) | 3.77~4.4万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 13040日元(658.96元) |
| 修缮基金(月) | 11930日元(602.87元) |
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