房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区新宿７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分。公寓总户数40戸，是于2006年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
106.32万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
30.10㎡（壁芯）
阳台面积：
3.00㎡
所在楼层：
地上14階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
40戸
管理费：
9900日元/月
修缮基金：
3600日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区新宿７丁目
交通：
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
完工时间：
2006年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3200万日元(161.71万元) |
| 登记许可税 | 18.29~21.33 万日元( 0.92~1.08万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 112.2万日元(5.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.8~14.93万日元(0.65~0.75万元) |
| 都市计划税(年) | 2.74~3.2万日元(0.14~0.16万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 9900日元(500.29元) |
| 修缮基金(月) | 3600日元(181.92元) |
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