房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市浪速区幸町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩1分。公寓总户数98戸，是于2017年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
68.47万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
29.65㎡（壁芯）
阳台面积：
6.00㎡
所在楼层：
15階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
98戸
管理费：
6550日元/月
修缮基金：
1780日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市浪速区幸町２丁目
交通：
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
完工时间：
2017年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2030万日元(102.58万元) |
| 登记许可税 | 11.6~13.53 万日元( 0.59~0.68万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 73.59万日元(3.72万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.12~9.47万日元(0.41~0.48万元) |
| 都市计划税(年) | 1.74~2.03万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 6550日元(331元) |
| 修缮基金(月) | 1780日元(89.95元) |
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