房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区千束４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分。公寓总户数45戸，是于1989年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
65.15万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
14.89㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
8階建 / 6階
朝向：
利回り：7.17%
总户数：
45戸
管理费：
6800日元/月
修缮基金：
6500日元/月
年租金：
69.6万日元
地址：
東京都台東区千束４丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分
完工时间：
1989年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 970万日元(49.02万元) |
| 登记许可税 | 5.54~6.47 万日元( 0.28~0.33万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 38.61万日元(1.95万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 45.45~44.66万日元(2.3~2.26万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.8万日元(0.29万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.88~4.53万日元(0.2~0.23万元) |
| 都市计划税(年) | 0.83~0.97万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2900日元(146.55元) |
| 管理费(月) | 6800日元(343.63元) |
| 修缮基金(月) | 6500日元(328.47元) |
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