サンクタス阿倍野天王寺町北-EstateOne日本房产投资

サンクタス阿倍野天王寺町北

JPY: CNY

3280万

投资房

房型：两居室

租金回报：/

建筑年代：2011年9月

楼层：14階建 / 4階

房产面积：62.06㎡（壁芯）

土地面积：/

地址：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目

挂牌时间：2021年11月18日

年租金：/万日元

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房屋介绍
房间信息
投资分析
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房屋介绍

本栋公寓楼位于大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是近鉄南大阪線 / 河堀口駅徒歩7分。公寓总户数100戸，是于2011年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价：

52.86万日元/㎡

房间户型：

两居室

套内面积：

62.06㎡（壁芯）

阳台面积：

13.51㎡

所在楼层：

14階建 / 4階

朝向：

主要採光面：東向き

总户数：

100戸

管理费：

8400日元/月

修缮基金：

11160日元/月

年租金：

/万日元

地址：

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目

交通：

近鉄南大阪線 / 河堀口駅徒歩7分

完工时间：

2011年9月

房屋结构：

ＲＣ

抗震性：

优良

投资分析

买入阶段
总价格	3280万日元(165.75万元)
登记许可税	18.74~21.87 万日元( 0.95~1.11万元)
印花税	10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费	8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费	114.84万日元(5.8万元)

持有阶段
实际收入(年)	/
收入
月租金	/
支出
固定资产税(年)	13.12~15.31万日元(0.66~0.77万元)
都市计划税(年)	2.81~3.28万日元(0.14~0.17万元)
托管费(月)	/
管理费(月)	8400日元(424.49元)
修缮基金(月)	11160日元(563.96元)