房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区南船場２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩2分。公寓总户数46戸，是于1984年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
53.60万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
18.66㎡（壁芯）
阳台面积：
4.09㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 5階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
46戸
管理费：
4940日元/月
修缮基金：
3900日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市中央区南船場２丁目
交通：
地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩2分
完工时间：
1984年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1000万日元(50.53万元) |
| 登记许可税 | 5.71~6.67 万日元( 0.29~0.34万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 39.6万日元(2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4~4.67万日元(0.2~0.24万元) |
| 都市计划税(年) | 0.86~1万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 4940日元(249.64元) |
| 修缮基金(月) | 3900日元(197.08元) |
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