房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市城東区天王田，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ片町線 / 鴫野駅 徒歩10分。公寓总户数67戸，是于2009年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
42.93万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
64.76㎡（壁芯）
阳台面积：
10.80㎡
所在楼层：
15階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
67戸
管理费：
7510日元/月
修缮基金：
5830日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市城東区天王田
交通：
ＪＲ片町線 / 鴫野駅 徒歩10分
完工时间：
2009年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2780万日元(140.48万元) |
| 登记许可税 | 15.89~18.53 万日元( 0.8~0.94万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 98.34万日元(4.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.12~12.97万日元(0.56~0.66万元) |
| 都市计划税(年) | 2.38~2.78万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 7510日元(379.51元) |
| 修缮基金(月) | 5830日元(294.61元) |
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