房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区瓦町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄中央線 / 堺筋本町駅 徒歩4分。公寓总户数357戸，是于2003年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
76.84万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
72.23㎡（壁芯）
阳台面积：
10.79㎡
所在楼层：
50階建 / 23階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
357戸
管理费：
15860日元/月
修缮基金：
13990日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目
交通：
地下鉄中央線 / 堺筋本町駅 徒歩4分
完工时间：
2003年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5550万日元(280.46万元) |
| 登记许可税 | 31.71~37 万日元( 1.6~1.87万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 189.75万日元(9.59万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.2~25.9万日元(1.12~1.31万元) |
| 都市计划税(年) | 4.76~5.55万日元(0.24~0.28万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 15860日元(801.47元) |
| 修缮基金(月) | 13990日元(706.97元) |
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