プレサンスレジェンド堺筋本町タワー-EstateOne日本房产投资

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

JPY: CNY

25800万

投资房

房型：四居室

租金回报：/

建筑年代：2018年1月

楼层：地上30階地下1階建 / 28階

房产面积：125.97㎡（壁芯）

土地面积：/

地址：大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目

挂牌时间：2021年11月16日

年租金：/万日元

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房屋介绍
房间信息
投资分析
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房屋介绍

本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅徒歩2分。公寓总户数－，是于2018年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价：

204.82万日元/㎡

房间户型：

四居室

套内面积：

125.97㎡（壁芯）

阳台面积：

18.18㎡

所在楼层：

地上30階地下1階建 / 28階

朝向：

主要採光面：西向き

总户数：

－

管理费：

13860日元/月

修缮基金：

12360日元/月

年租金：

/万日元

地址：

大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目

交通：

地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅徒歩2分

完工时间：

2018年1月

房屋结构：

ＲＣ

抗震性：

优良

投资分析

买入阶段
总价格	25800万日元(1303.78万元)
登记许可税	147.43~172 万日元( 7.45~8.69万元)
印花税	10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费	8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费	858万日元(43.36万元)

持有阶段
实际收入(年)	/
收入
月租金	/
支出
固定资产税(年)	103.2~120.4万日元(5.22~6.08万元)
都市计划税(年)	22.11~25.8万日元(1.12~1.3万元)
托管费(月)	/
管理费(月)	13860日元(700.4元)
修缮基金(月)	12360日元(624.6元)