房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区下落合2丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分。公寓总户数34戸,是于2020年7月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价:
136.54万日元/㎡
房间户型:
三居室
套内面积:
75.44㎡(壁芯)
阳台面积:
10.71㎡
所在楼层:
地上3階地下1階建 / 2階
朝向:
主要採光面:西向き
总户数:
34戸
管理费:
23200日元/月
修缮基金:
11300日元/月
年租金:
/万日元
地址:
東京都新宿区下落合2丁目
交通:
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
完工时间:
2020年7月
房屋结构:
RC
抗震性:
优良
投资分析
买入阶段 | |
---|---|
总价格 | 10300万日元(520.5万元) |
登记许可税 | 58.86~68.67 万日元( 2.97~3.47万元) |
印花税 | 10000日元(505.34元) |
司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
中介费 | 346.5万日元(17.51万元) |
持有阶段 | |
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实际收入(年) | / |
收入 | |
月租金 | / |
支出 | |
固定资产税(年) | 41.2~48.07万日元(2.08~2.43万元) |
都市计划税(年) | 8.83~10.3万日元(0.45~0.52万元) |
托管费(月) | / |
管理费(月) | 23200日元(1172.39元) |
修缮基金(月) | 11300日元(571.03元) |
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