房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋堀留町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 人形町駅 徒歩2分。公寓总户数27戸，是于2019年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
138.37万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
41.05㎡（壁芯）
阳台面积：
6.22㎡
所在楼层：
12階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
27戸
管理费：
16800日元/月
修缮基金：
3200日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中央区日本橋堀留町２丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 人形町駅 徒歩2分
完工时间：
2019年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5680万日元(287.03万元) |
| 登记许可税 | 32.46~37.87 万日元( 1.64~1.91万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 194.04万日元(9.81万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.72~26.51万日元(1.15~1.34万元) |
| 都市计划税(年) | 4.87~5.68万日元(0.25~0.29万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 16800日元(848.97元) |
| 修缮基金(月) | 3200日元(161.71元) |
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