房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区淡路町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩4分。公寓总户数216戸，是于2015年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
97.39万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
60.48㎡（壁芯）
阳台面积：
8.70㎡
所在楼层：
35階建 / 14階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
216戸
管理费：
13900日元/月
修缮基金：
10800日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市中央区淡路町３丁目
交通：
地下鉄御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩4分
完工时间：
2015年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5890万日元(297.65万元) |
| 登记许可税 | 33.66~39.27 万日元( 1.7~1.98万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 200.97万日元(10.16万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.56~27.49万日元(1.19~1.39万元) |
| 都市计划税(年) | 5.05~5.89万日元(0.26~0.3万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 13900日元(702.42元) |
| 修缮基金(月) | 10800日元(545.77元) |
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