房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩9分。公寓总户数34戸，是于1997年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.12万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
75.10㎡（壁芯）
阳台面积：
8.28㎡
所在楼层：
15階建 / 4階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
34戸
管理费：
7510日元/月
修缮基金：
10810日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目
交通：
ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩9分
完工时间：
1997年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4590万日元(231.95万元) |
| 登记许可税 | 26.23~30.6 万日元( 1.33~1.55万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 158.07万日元(7.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.36~21.42万日元(0.93~1.08万元) |
| 都市计划税(年) | 3.93~4.59万日元(0.2~0.23万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 7510日元(379.51元) |
| 修缮基金(月) | 10810日元(546.27元) |
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