房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区生玉町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩3分。公寓总户数231戸，是于1979年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
35.83万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.33㎡（壁芯）
阳台面积：
6.54㎡
所在楼层：
地上15階地下1階建 / 9階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
231戸
管理费：
4960日元/月
修缮基金：
3430日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区生玉町
交通：
地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩3分
完工时间：
1979年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1230万日元(62.16万元) |
| 登记许可税 | 7.03~8.2 万日元( 0.36~0.41万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 47.19万日元(2.38万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.92~5.74万日元(0.25~0.29万元) |
| 都市计划税(年) | 1.05~1.23万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 4960日元(250.65元) |
| 修缮基金(月) | 3430日元(173.33元) |
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