房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区西新宿４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分。公寓总户数37戸，是于1976年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
53.24万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
15.59㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
5階建 / 4階
朝向：
施工会社：（株）植木組
总户数：
37戸
管理费：
10500日元/月
修缮基金：
4300日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都新宿区西新宿４丁目
交通：
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
完工时间：
1976年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 830万日元(41.94万元) |
| 登记许可税 | 4.74~5.53 万日元( 0.24~0.28万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 33.99万日元(1.72万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.32~3.87万日元(0.17~0.2万元) |
| 都市计划税(年) | 0.71~0.83万日元(0.04~0.04万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 10500日元(530.61元) |
| 修缮基金(月) | 4300日元(217.3元) |
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