房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区難波千日前，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄御堂筋線 / なんば駅 徒歩5分。公寓总户数43戸，是于1982年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
40.13万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
19.44㎡（壁芯）
阳台面积：
5.88㎡
所在楼层：
9階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
43戸
管理费：
6310日元/月
修缮基金：
2670日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市中央区難波千日前
交通：
地下鉄御堂筋線 / なんば駅 徒歩5分
完工时间：
1982年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 780万日元(39.42万元) |
| 登记许可税 | 4.46~5.2 万日元( 0.23~0.26万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 32.34万日元(1.63万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.12~3.64万日元(0.16~0.18万元) |
| 都市计划税(年) | 0.67~0.78万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 6310日元(318.87元) |
| 修缮基金(月) | 2670日元(134.93元) |
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